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  2. 六月份武漢房價環比上漲1.2%

    發布時間:2018-7-18 11:16:35來源:楚天都市報

    昨日,國家統計局公布全國70城6月份房價指數。數據顯示,6月份武漢房價延續前一個月漲勢,環比上漲1.2%,創下自2016年11月以來19個月最大漲幅。

    昨日,國家統計局公布全國70城6月份房價指數。數據顯示,6月份武漢房價延續前一個月漲勢,環比上漲1.2%,創下自2016年11月以來19個月最大漲幅。

    武漢的房價變化跟隨全國的大趨勢,全國上漲的城市數量明顯增多,達到63個,這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次。

    業內人士分析,房企為沖上半年業績,紛紛在6月份申請預售證賣房,項目扎堆入市推高了成交均價。

    上月創19個月來最大漲幅

    根據國家統計局昨日發布的《2018年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》,武漢新房價格環比上漲1.2%,同比上漲2.3%。

    楚天都市報記者梳理發現,月漲幅達到1.2%,近期以來都比較**。追溯過往,最近的一次是2016年11月,該月環比漲幅達到1.6%。也就是說,今年6月份的房價漲幅創下19個月之最。

    武漢的漲勢并非孤例。上海易居房地產研究院研究總監分析,從昨日公布的全國數據來看,此次房價上漲的城市數量明顯增多,達到63個,這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次!斑@可以解釋為什么當前全國房價指數繼續抬升!眹儡S進認為,既有調控政策面臨利空出盡的效應,未來需要重新審視既有的房價走勢。此外,適當讓各地出臺更務實的政策也很關鍵,即研究各地當前房價上漲的動力和機制,以降低購房成本而非降低房價為主要的調控目標。

    為沖半年業績 項目扎堆入市

     對于6月份武漢房價漲幅較大的原因,上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進分析,房企為沖上半年業績,紛紛在6月份申請預售證賣房,項目扎堆入市推高了成交均價。

    6月份,武漢商品住宅供應迎來井噴。據統計,6月份武漢市商品住宅新增供應221.82萬平方米,環比增長46.1%,同比增長7.7%,其中中心城區新增供應176.71萬平方米,環比增長76.2%,同比增長26.7%。

    總體來看,武漢上月有73個項目獲得預售許可證,其中住宅項目59個,新項目加速入市搶占上半年銷售時機。

    成交方面,6月份新建商品住宅成交約2萬套,一個月的銷量幾乎占到了上半年總量的30%。

    值得注意的是,6月上中旬,武漢一周內13個樓盤同時開盤,共計推出3243套房源,這是武漢樓市久違的盛況,也將樓市開盤推向高潮。

    業內人士分析,一方面武漢上半年經歷了幾個月的開盤荒之后,下半年無疑將迎來一個開盤高峰,競爭將非常激烈。不少開發商抱著“早點開盤減少競爭”的心態,加快項目入市,回籠資金。

    此外,5月份以來武漢多個部門聯合督促,如果項目達到預售標準卻沒有上市銷售,將被納入土地拍賣“黑名單”,也推動了集中開盤。

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